プロパンガス会社の変更・切替えによりアパート(マンション)の給湯器を無償で交換可能です!

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どちらも大事にしたい「利益の最大化」と「入居者の満足度」

アパートの給湯器を 無償交換 もできるし、格安で購入 することもできる

 

なぜこのように幅を持たせたのかといいますと、
それは家主様の意向を尊重したいからに他なりません。

 

アパートやマンションを所有され、不動産賃貸業を営まれるオーナー様にとっては、「 ランニングコストの削減と利益の最大化 」 が永遠のテーマかと思いますが、

 

ここで欠かすことのできない、もう一つの重要なファクターが 「 入居者の満足度 」 であると私たちは考えているからです。

 

 

なぜなら、コストの削減はもちろん大事なことですが、
安定的な家賃収入をもたらしてくれる入居者 ( 店子 ) さんの満足なくして、
不動産賃貸業の 「 利益の最大化 」 はあり得ないからです。

 

入居者の方が満足しなければ、結果として退去につながり、
空室率が増えるわけですから。

 

 

ですから我々としては、この段階での明言をさけ、
オーナー様の意向に沿った形で ( ご要望を最大限に取り入れ ) 、最善のご提案をさせていただいているのです。

 

 

温水洗浄便座やエアコン無償取付など、設備の無料グレードアップも可能

もっとざっくばらんにお話ししてしまうと、
じつは給湯器の無料交換のみならず、追い焚き機能付きの給湯器にグレードアップしたり、

 

またエアコンやクーラーの無償取付・交換、トイレの温水洗浄便座(ウォシュレット)、玄関のテレビインターホン、IHコンロに火災警報機などなど・・・

 

様々なものを、われわれは大家さんの 「 負担ゼロ 」 でご提供できるのです。

 

 

ではこれらの設備を無償で導入した場合、
その分の利益をいったいどこから確保しているのか?

 

不動産賃貸業を営む事業家であるオーナー様であれば、すぐに察しが付くと思いますが、
それは 「 入居者の方がお支払いになる月々のガス料金 」、ここから回収しているのですね。

 

 

つまり設備を無料で充実させればさせるほど月々のガス代が高くなり、
アパート入居者の方の負担・不満が大きくなるわけです。

( 関連 : 賃貸アパートとプロパンガスの話

 

 

でも、自分のアパートの入居者が、いったいどのくらいのガス料金を支払っているのか?
残念ながら、ご存じない大家さんが多いんです・・・

 

 

ガス代が高すぎる物件には、誰も住みたいと思いません。

大家さんの多くは、運営コストの削減や、利益をいかに増やすか?
ということばかりに気が向きがちです。
アパート経営をしていくと、当然設備は日々劣化してきます。

 

その修繕費用の一部をプロパンガス会社が負担してくれるのなら・・・
それに越したことはないと思われるかもしれませんが、
当然ながら 「 ガス屋さんだって商売 」 です。

 

 

投資した分は回収したいと思っていますから、そこは入居者の方 ( ガス料金 ) に跳ね返るわけです。いくら最新の設備であろうと、テレビドアホンが付いたり、お風呂が追い焚き機能付きにグレードアップしようと、あまりにも毎月のガス代が高ければ、入居者の方は逃げてしまうでしょう。

設備充実と入居者の満足度アップでアパート大家さんの利益を最大化!